살림
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빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.
결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.
재정 공개
- 2008년 10월 재정 정리(10/1 ~ 10/31)(정리 : 지음)
- 전월 이월금 = 1,908,149원
- 수입 : 868,000원
- 공간분담금 + 술판매 수입 = 228,000원
- 장기투숙자 공간분담금 = 490,000원(8명)
- 후원금 = 50,000원(김지호)
- 기타수입 = 100,000원(복돌이 분담금)
- 지출 : 490,620원
- 대출이자(월세) = 400,000원
- 공과금 = 90,620원
- 가스 = 15,740원(9월)
- 전기 = 25,210원(9월)
- 인터넷 = 28,000원(8월)
- 전화 = 21,570원(9월)
- 부채 : 500,000원 상환(부채잔액 0원)
- 잔액 : 1,785,529원 (전월대비 -122,620)
- 비고
- 부채상환금 500,000원 제외하면, 377,380원 흑자
재정 구조
- 계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
- 대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
- 출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
- 주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
- 재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
- 재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개
예산 계획
6월 2일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 6월 한 달간 시범운영 3기를 진행합니다.
- 수입
- 공간분담금 : 45만원
- 장기투숙자 : 5명*60000만원 이상 = 약30만원
- 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
- 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원
- 공간분담금 : 45만원
- 지출
- 월이자 : 40만원
- 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 15만원
- 비고
- 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
- 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
- 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
- 후원금은 월별 수지 계산에서 제외하기로 결정함.
재정 담당자 매뉴얼
- 통장(체크카드/보안카드/도장) 관리
- 계좌번호 : 기업은행 27202419001018 (예금주 : 빈집)
- 기업은행 모임통장 - 명의 : 김승택
- 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 사용 가능
- 체크카드, 보안카드, 도장 관리할 것.
- 공인인증서, 비밀번호, 주민등록번호 등 문의사항은 모두 지음에게 물어볼 것.
- 가계부 기록 : 엑셀파일 - 빈집 가계부 및 일지.xls
- 월세 납부 : 자동이체된 것 확인만 하면 됨.
- 40만원 매월 말일 자동이체됨 / 2010년 2월까지
- 기업은행 27202424301013 (예금주:금산재단)
- 공과금 납부
- 가스, 전기, 인터넷, 전화 4가지는 통장에서 자동납부됨. 수도와 쓰레기봉투는 현금납부.
- 영수증 관리, 이메일 고지서 확인(house@진보쩜넷)
- 매월 말일 이전에 요금 및 납부사실 확인하고 공과금 페이지에 기록
- 공간분담금 정산 : 매월 말일까지
- 장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
- 월간 재정 정리 및 홈페이지 기록 : 매월 말일까지