살림

해방촌 게스츠하우스 빈집/빈마을

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2009년 2월 8일 (일) 07:28 판

빈집은 게스츠하우스, 손님들의 집이라는 이름에 걸맞는 살림살이를 꾸려가고자 합니다. 물론 전세 계약자와 대출 계약자는 있습니다. 그렇지만, 그 사람들 역시 손님들 중 하나일 뿐인 구조를 만들고자 합니다. 그 사람들 역시 장기투숙자에 하나로서 다른 사람들과 똑같은 권리와 의무를 가집니다. 또, 그 사람들이 어떤 이유에서든지 간에 빈집을 떠나더라도 전세 및 대출 계약 기간 전에 계약이 폐기되는 일은 없습니다.

결론적으로... 빈집은 월이자와 공과금만 사용하는 사람들이 적절히 분담하면, 재정적으로는 유지될 수 있는 구조입니다.

재정 공개

2009년 1월 재정 정리(1/1 ~ 1/31)(정리 : 지음)

전월 이월금 = 1,891,701원
수입 : 1,380,000원
1. 공간분담금 + 술판매 수입 = 310,000원
2. 장기투숙자 공간분담금 = 770,000원(15명)
3. 기타수입 = 300,000원
  1. 복돌이 분담금 = 200,000원
  2. 맥주팀 분담금 = 60,000원
  3. 자전거메신저 분담금 = 10,000원
  4. 빈집 물품 판매(백초효소, 청국장환) = 30,000원
지출 : 1,332,450원
1. 이자/월세 = 950,000원
  1. 빈집1 대출이자(월세) = 400,000원
  2. 빈집2 대출이자(월세) = 100,000원
  3. 빈집2 월세 = 450,000원
2. 공과금 = 382,450원
  1. 빈집1
    1. 가스 = 183,630(12월)
    2. 인터넷 = 28,000(11월)
    3. 전화 = 19,960(12월)
    4. 전기 = 30,040(12월)
  2. 빈집2
    1. 가스 = 88,380(12월)
    2. 인터넷 = 15,420(11월)
    3. 전화 = 6,730(12월)
    4. 전기 = 10,290(12월)
부채 : 0원
잔액 : 1,939,251원 (전월대비 +47,550)

비고
1. 늘어난 장기투숙자들 덕에 늘어난 공과금에도 무사히 흑자 달성 성공
2. 빈집2 공과금
  1. 전화는 자전거메신저 수신용 전화 및 빈집2 발신용 전화로 이용.
  2. 인터넷은 아규 명의로 개설, 월 4,500원 할인되는 카드의 연회비 10,000원을 이번달에 함께 납부 처리함.
3. 반이다 사무실 분담금 250,000원을 받았으나, 일할계산해서 이번달은 80,000원만 기록하고, 나머지는 다음달로 이월함.
4. 자전거메신저 분담금 납부 시작.
5. 빈집에 들어온 선물인 백초효소와 청국장환을 설맞이 선물용으로 판매해서 수입금을 빈집재정에 포함시킴.

월별 재정 일람

재정 구조

계약상황 : 전세 1억2천만원(9천+3천 두 가구). 2월 21부터 2년 계약. 계약자 김승택(9천), 나윤미(3천)
대출금 : 8천만원(금산재단 전세자금대출, 계약자:김승택), 연이율 6% (월이자 40만원)
출자금(보상전무, 원금상환) : 2천만원(지음), 2천만원(아규)
주거래 통장 : 기업은행 272-024190-01-018 (예금주:빈집)
재정관리자 : 한 달에 한 번 장기투숙자 중 1인을 제비뽑기로 결정
재정공개 : 한 달에 한 번씩 정리 홈페이지에 공개

예산 계획

6월 2일 회의에서 결정된 내용을 바탕으로 한 예산안입니다. 아래와 같이 6월 한 달간 시범운영 3기를 진행합니다.

수입
- 공간분담금 : 45만원
  - 장기투숙자 : 5명*60000만원 이상 = 약30만원
  - 방문자 : 120명*1,000원 이상 = 15만원
- 사업소득(술/차 판매) : 200병*약 500원=약 10만원

지출
- 월이자 : 40만원
- 공과금(가스, 전기, 상하수도, 쓰레기, 인터넷, 전화) : 약 15만원

비고
- 공간으로는 수익을 발생시키지 않고, 기본적으로 수입과 지출의 균형을 맞추는 것을 목표로 한다.
- 흑자인 경우 적립해서 게스츠하우스 확대/확산에 이용.
- 적자인 경우 월말 이벤트 등을 통한 후원금으로 적자 해소.
- 후원금은 월별 수지 계산에서 제외하기로 결정함.

재정 담당자 매뉴얼

통장(체크카드/보안카드/도장) 관리
- 계좌번호 : 기업은행 27202419001018 (예금주 : 빈집)
- 기업은행 모임통장 - 명의 : 김승택
- 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 사용 가능
- 체크카드, 보안카드, 도장 관리할 것.
- 공인인증서, 비밀번호, 주민등록번호 등 문의사항은 모두 지음에게 물어볼 것.
가계부 기록 : 엑셀파일 - 빈집 가계부 및 일지.xls
월세 납부 : 자동이체된 것 확인만 하면 됨.
- 40만원 매월 말일 자동이체됨 / 2010년 2월까지
- 기업은행 27202424301013 (예금주:금산재단)
공과금 납부
- 가스, 전기, 인터넷, 전화 4가지는 통장에서 자동납부됨. 수도와 쓰레기봉투는 현금납부.
- 영수증 관리, 이메일 고지서 확인(house@진보쩜넷)
- 매월 말일 이전에 요금 및 납부사실 확인하고 공과금 페이지에 기록
공간분담금 정산 : 매월 말일까지
장기투숙자 분담금 수합 : 매월 말일까지
월간 재정 정리 및 홈페이지 기록 : 매월 말일까지

주소 : 서울특별시 용산구 용산동2가 14-3 2층
구조 : 방3, 거실, 화장실1, 창고
계약조건
- 보증금 2000만원, 월세 45만원
  - 대출금 : 1000만원(금산재단 전세자금대출), 월 이자 5만원
  - 출자금 : 1000만원(공룡나비), 무이자
- 계약명의 : 정철규
- 계약기간 : 2년 계약 : 2008년 11월 23일 ~ 2010년 11월 22일
- 재정 : 2009년 2월까지 빈집과 통합운영, 3월 1일부터 재정 독립
기타
- 1/29일자로 공룡나비가 출자한 1000만원으로 금산재단에 부분상환. 2월부터 월 이자가 10만원에서 5만원으로 감소.

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 ==재정 공개==
-*2008년 12월 재정 정리(12/1 ~ 12/31)(정리 : 지음)
+*2009년 1월 재정 정리(1/1 ~ 1/31)(정리 : 지음)
-#전월 이월금 = 1,851,799원
+#전월 이월금 = 1,891,701원
-#'''수입 : 1,189,752원'''
+#'''수입 : 1,380,000원'''
-##공간분담금 + 술판매 수입 =  339,000원
+##공간분담금 + 술판매 수입 = 310,000원
-##장기투숙자 공간분담금 = 580,000원(10명)
+##장기투숙자 공간분담금 = 770,000원(15명)
-##기타수입 = 270,752원
+##기타수입 = 300,000원
 ###복돌이 분담금 = 200,000원
 ###맥주팀 분담금 = 60,000원
-###화장품팀 분담금 = 10,000원
+###자전거메신저 분담금 = 10,000원
-###빈집 통장 이자 = 752원
+###빈집 물품 판매(백초효소, 청국장환) = 30,000원
-#'''지출 : 1,149,850원'''
+#'''지출 : 1,332,450원'''
 ##이자/월세 = 950,000원
 ###빈집1 대출이자(월세) = 400,000원
 ###빈집2 대출이자(월세) = 100,000원
 ###빈집2 월세 = 450,000원
-##[[공과금]] = 182,850원
+##[[공과금]] = 382,450원
-###가스 = 77,700원(11월)
+###빈집1
-###전기 = 23,800원(11월)
+####가스 = 183,630(12월)
-###인터넷 = 28,000원(10월)
+####인터넷 = 28,000(11월)
-###전화 = 14,350원(11월)
+####전화 = 19,960(12월)
-###수도 = 39,000원(11월)
+####전기 = 30,040(12월)
-##기타지출 = 17,000원(빈집2 가스렌지 설치비)
+###빈집2
+####가스 = 88,380(12월)
+####인터넷 = 15,420(11월)
+####전화 = 6,730(12월)
+####전기 = 10,290(12월)
 #부채 : 0원
-#'''잔액 : 1,891,701원 (전월대비 +39,902)'''
+#'''잔액 : 1,939,251원 (전월대비 +47,550)'''
 #비고
-##빈집2 월세 및 이자 때문에 적자가 예상되었지만, '공간분담금 + 술판매 수입금' 급반등(466,000원)에 힘입어 흑자 달성
+##늘어난 장기투숙자들 덕에 늘어난 공과금에도 무사히 흑자 달성 성공
-##빈집2 공과금은 11월분은 주인집에서, 12월분부터 1월에 지출될 예정.
+##빈집2 공과금
-##겨울철 가스비 증가와 빈집2 공과금으로 인해서 1월에 약 10만원 가량의 추가 지출 예상됨.
+###전화는 자전거메신저 수신용 전화 및 빈집2 발신용 전화로 이용.
-##2009년 1월 18일 수정 내용
+###인터넷은 아규 명의로 개설, 월 4,500원 할인되는 카드의 연회비 10,000원을 이번달에 함께 납부 처리함.
-###'공간분담금 + 술판매 수입금' 466,000원을 339,000원으로 수정함. 주막 마루 결재가 늦어져셔 생긴 착오로 127000원이 추가로 지출된 것을 누락했었음.
+##반이다 사무실 분담금 250,000원을 받았으나, 일할계산해서 이번달은 80,000원만 기록하고, 나머지는 다음달로 이월함.
+##자전거메신저 분담금 납부 시작.
+##빈집에 들어온 선물인 백초효소와 청국장환을 설맞이 선물용으로 판매해서 수입금을 빈집재정에 포함시킴.
 *[[월별 재정 일람]]
+*[[재정:2009년 01월]]
 *[[재정:2008년 12월]]
 *[[재정:2008년 11월]]

살림

해방촌 게스츠하우스 빈집/빈마을

2009년 2월 8일 (일) 07:28 판

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